Картинка Приватизация дачного домика на приватизированной земле

Нужна ли приватизация

В настоящее время можно абсолютно бесплатно приватизировать свой дачный дом на уже приватизированном земельном участке. Конечно же, процедура не лишена своих особенностей. Лучше всего проводить приватизацию дома и всех строений в одно время, но закон не обязывает граждан делать это в принудительном порядке.

Некоторые собственники домов не понимают, следует ли приватизировать дачный дом, если земля под ним уже приватизирована. Данный вопрос каждый владелец решает самостоятельно, поскольку в обязательном порядке дом приватизации не подлежит.

Но в таком случае могут возникнуть трудности при желании продать или подарить дом. Каждая отдельная ситуация должна быть рассмотрена в индивидуальном порядке. Возможно, что в документах о приватизации участка есть сведения и о доме.

Нежелание граждан приватизировать постройку на земельном участке обосновывается тем, что они не хотят уплачивать налоги на недвижимость.

Возможность приватизации дачных домов появилась с 2017 года. Но для этих целей потребуется наличие кадастрового паспорта. Получить его можно в БТИ. Для регистрации нежилого помещения необходимо оформить декларацию на недвижимый объект. Если недвижимость относится к жилой постройке, то оформляется техпаспорт.

При приватизации дома на уже приватизированной земле, выполнить необходимо будет те же мероприятия, что и на неприватизированной. Вместо кадастрового номера предоставляются документы о праве собственности на землю.

Как оформить

Прежде чем приступить к оформлению, следует понимать, какие именно действия необходимо будет выполнить. Весь процесс начинается с подготовки требуемых документов.

В этом случае потребуется:

  1. Личный паспорт собственника дачного домика;
  2. Доверенность и паспорт доверенного лица (если интересы владельца представляет третье лицо);
  3. Заявление;
  4. На недвижимый объект заполненная декларация. Документ заполняется по строго установленной форме и направляется в уполномоченную инстанцию в двух экземплярах. В данной декларации содержится такая информация:
  • площадь недвижимости;
  • доказательства оплаченной пошлины;
  • данные о собственнике;
  • адрес расположения дома и год его возведения;
  • номер по кадастровому учету;
  • разрешение от земельного комитета;
  • сведения о доме (этажность, материалы, используемые для постройки, вид здания);
  • бумаги, на основании которых используется участок.

Алгоритм действий должен выглядеть следующим образом:

  • Сбор документации.
  • При наличии всех бумаг потребуется направиться в уполномоченную инстанцию.
  • Когда документы будут поданы, ожидать ответа от администрации.
  • При наличии положительного результата, приступать к оформлению кадастрового паспорта.
  • Последним этапом является регистрация недвижимости в Росреестре.

Законные основания на приватизацию

Проведение процедуры приватизации, должно полностью соответствовать Федеральным законам РФ. Речь идет о законах №137 и №93 от 2001 и 2006 годов соответственно. После сбора всех необходимых документов, каким будет следующий шаг, зависит от категории земельного участка.

Все вопросы относительно приватизации дачных домиков, необходимо решать в органах местного самоуправления.

Законом регламентирован срок рассмотрения заявления на приватизацию. Составляет он две недели с момента регистрации заявки. Если в приватизации отказано, то заявитель получает обоснования, оформленные в письменном виде. Отказ может подлежать обжалования посредством судебных разбирательств.

Если ответ положительный, то далее необходимо провести регистрацию прав собственности. Со всеми документами, в том числе и с положительным решением от администрации, необходимо направиться в Регистрационную палату. Также на этом этапе потребуется оплатить государственную пошлину.

Также может быть использована и упрощенная схема приватизации. В таком случае можно обратиться в многофункциональный центр, куда направляется заявка вместе со всеми документами. Гражданин лишает себя необходимости посещать все инстанции.

МФЦ необходимо выбирать тот, который располагается по месту нахождения земельного участка, недвижимость на котором подлежит приватизации.

Как показывает практика, собственники дачных домиков, из списка требуемых документов, на руках имеют лишь садоводческую книжку. Тогда потребуется обратиться в органы местного самоуправления, чтобы получить землю в собственность. После этого уже регистрируется право собственности и оформляется на землю кадастровый паспорт.

Собственников дачной недвижимости стоит помнить о том, что к 2020 году в силу вступит налог на дачную недвижимость в полном объеме. В настоящее время он действует уже в 28 регионах страны.

Оставьте Ваш комментарий и получите бесплатную консультацию юриста