Фото Выписать человека из квартиры без его согласия

Реально ли выписать человека, если он не согласен?

В жизни нередко встречается ситуация, когда человек зарегистрирован (прописан) в одной квартире, а живет совершенно в другом месте. Это настолько тесно переплетается со сферой личных отношений, что во всем этом  детально разобраться может только суд.

Так и происходит в действительности. Например, речь может идти о супругах, которые номинально поддерживают брак, но фактически утратили все возможные связи друг с другом.

И у каждого уже другая семья. Но супруги настолько негативно относятся друг к другу, что ни у кого нет желания встречаться ради обрубания последних нитей между ними. При этом, ни один из них не хочет уступать в материальных претензиях.

В таких случаях второму супругу, который продолжает проживать в квартире, придется платить коммунальные платежи, и у него нет возможности реализовать квартиру в сделках купли-продажи, обмена, поэтому возникает необходимость выписать сожителя без лишних проблем.

Перед тем, как это сделать, нужно собрать доказательства, в первую очередь, документальные. Например, факт оплаты коммунальных платежей в течение длительного времени. Также помогут показания свидетелей (соседей, участкового).

Условия, при которых возможна выписка из жилья в принудительном порядке

Для того, чтобы выписать гражданина из жилого объекта, необходимо чтобы соблюдались определенные условия, в частности:

  • лицо не должно иметь квартиру или долю квартиры в своей собственности;
  • родственная связь с собственником жилища не делает автоматически собственником его сожителей;
  • сожители не должны вести общего хозяйства, иметь общий бюджет;
  • у выписываемого лица должна быть другая жилая площадь.

Если все же гражданин докажет, что не имеет иного места проживания, помимо этого, то суд обычно оставляет ему право регистранции на определенный период времени.

Проще всего выписать бывшего сожителя, если жилище было получено другим супругом до оформления брака. Это возможно сделать даже без его одобрения. Также без их одобрения можно выписать родителей, утративших родительские права. Не доставит проблем удалить регистрацию сожителя без учета его мнения из неприватизированного жилья.

В этом случае есть необходимость только доказать факт безнравственного и развязного поведения этого лица, нарушение общественно-нравственных норм и правил, нецелевая эксплуатация квартиры этим лицом. Из приватизированной квартиры лицо тоже возможно выписать без получения согласия, но препятствием может стать наличие несовершеннолетних детей.

Не составит труда выписать гражданина, который не выплачивает коммунальные платежи в течение продолжительного времени. В той ситуации, если стоимость задолженности становится соразмерной стоимости квартиры, суд может конфисковать жилье у данного гражданина.

Правила судебного разбирательства

Отсутствие согласия на выписку из жилого помещения осуществляется всегда в суде. Данные нормы закреплены жилищным законодательством и постановлением Правительства №713.

Обращаться нужно в районный суд, предварительно оформив исковое заявление с необходимыми реквизитами. А еще раньше закон требует произвести оплату госпошлины, которая составляет согласно налоговому законодательству триста рублей. Сделать это можно в канцелярии.

В наименовании заявления нужно конкретизировать, что это заявление о признании утратившим права пользования жильем конкретного гражданина, и если это необходимо – о выселении. На стороне истца могут выступать несколько сособственников. При этом достаточно составления одного документа.

Но при составлении копий документа, они должны быть у каждого соистца и всех лиц, которые будут принимать непосредственное участие в предстоящем процессе (ответчик, третьи лица, судья). Вместо истца/истцов на их стороне может выступать адвокат, который должен подтвердить  свой статус и компетенцию нотариально заверенной доверенностью.

Составление иска – достаточно трудоемкий процесс, который предполагает внимательное и скрупулезное заполнение формы. Также некоторая информация может быть неизвестна истцу, например, действующее место проживания ответчика. Тогда следует указывать место его регистрации (прописки).

Суд перед заседанием извещает всех предполагаемых участников процесса, и если ответчик не получит извещения, то он будет считаться извещенным, а дело будет рассмотрено без его участия. Обязательны к приложению документы, подтверждающие факт принадлежности жилого имущества на титуле собственности, основания его приобретения (договор ДДУ, купли-продажи), а также выписку из домовой книги.

Документ будет принят или не принят судьей в течение пяти дней. А непосредственно дело будет рассмотрено в течение месяца с момента его поступления.

Оставьте Ваш комментарий и получите бесплатную консультацию юриста