Фотография Взыскание задолженности за коммунальные услуги

Досудебное урегулирование

Коммунальные платежи являются больной темой для многих граждан. Если изучить масштабы общих задолженностей по стране, можно узнать, что вопросы взыскания задолженностей по коммунальным платежам, все чаще решаются в судебном порядке.

Прежде чем направлять иск в суд, управляющая компания или товарищество, будут всеми силами добиваться погашения задолженностей должниками. Для этих целей, они предпринимают следующие меры:

  • направляют должникам уведомления о необходимости погасить задолженность;
  • направляют письмо с предупреждением, где говорится, что в случае неуплаты, снабжение коммунальными услугами будет прекращено;
  • предлагают должнику погашать сумму задолженности по частям;
  • приостанавливают подачу услуг.

В качестве досудебного урегулирования, может быть выбран такой метод, как претензия. Но он не является обязательным, чтобы начать судебный процесс. Как показывает практика, треть нарушителей гасят свои задолженности после получения претензии.

Чтобы оказать на должника необходимое воздействие, она должна быть правильно составлена. В претензии содержится информация о том, что имущество гражданина может быть описано, ему придется оплатить все судебные расходы, будут арестованы его банковские счета и транспортные средства, а также его частыми гостями станут судебные приставы.

В основном этих мер становится достаточно для того, чтобы владельцы квартир погасили долги. Но нередко встречаются и такие граждане, которые не считают необходимым платить за услуги коммунальных компаний. В отношении же таких лиц применяют судебный порядок взыскания задолженностей.

Подача иска

При подаче в суд соответствующего заявления, производится принудительное воздействие на неплательщика. Если собственник жилья в течение двух месяцев не оплачивает все коммунальные услуги, то управляющая компания имеет все основания для обращения в суд.

Как правило, компания прибегает к помощи юристов. Их услуги будут включены в сумму иска. А помимо этого, в список могут быть включены и другие расходы. К ним относятся:

  • штрафы и пени, которые могут иметь место, если неуплата длится уже долго;
  • если была приостановлена подача каких-либо услуг, то придется оплачивать проведение мероприятий по их подключению снова;
  • расходы, если они были, которые могли быть причинены общедомовому имуществу.

Даже если ответчик в суд не явится, иск в любом случае подлежит рассмотрению. Даже если ответчик не получил по почте соответствующее уведомление, данный факт не освобождает его от ответственности.

Когда судом будет вынесено решение, ответчик может его обжаловать. Для этого ему предоставляется один месяц. В этот период он должен предоставить те доводы, согласно которым он против самого взыскания или его не устраивает обозначенная сумма.

Мировое соглашение

Управляющая компания вместе с должником могут договориться о мирном урегулировании конфликта. Это можно сделать, как непосредственно в процессе разбирательств, так и после вынесения постановления судом.

Соглашение составляется таким образом, чтобы его условия устраивали обе стороны. Стороны обычно решают вопрос, договариваясь о реструктуризации долга. Пени могут быть списаны в полном объеме или частично.

Когда стороны пришли к мировому соглашению, оно, в обязательном порядке, должно быть утверждено судом. Когда же условия этого соглашения не будут выполняться ответчиком, то ТСЖ имеет все основания для получения исполнительного листа, и его дальнейшей передачи в службу судебных приставов.

Исполнительное производство

В большинстве случаев суд принимает сторону заявителя, удовлетворяя его прошение в полном объеме. Ведь обращение в эту инстанцию является крайней мерой, и компании направляют заявления в суд лишь при наличии неопровержимых доказательств.

Когда решение суда вступает в законную силу, то исполнительный лист передается приставам. При заведении дела, они предоставляют должнику пятидневный срок, в течение которого он должен добровольно решить проблему с задолженностями. Если этого не произошло, то к нарушителю применяются меры ограничения и принудительного взыскания.

Алгоритм их действий выглядит следующим образом:

  • определение того имущества, которое можно было бы реализовать, чтобы покрыть долги;
  • проведение проверки банковских счетов, при их наличии, они арестовываются;
  • определение источника дохода, после чего соответствующие бумаги направляются работодателю должника;
  • подготовка решения о том, что должник не сможет покидать пределы страны.

Правильным решением должника в такой ситуации, будет составление соглашения, в котором расписывается поэтапное погашение задолженности.

Оставьте Ваш комментарий и получите бесплатную консультацию юриста